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起拍价超16亿元!深汕合作区再次出让7宗工业用

作者:来源:摩杰平台发表时间:2020-08-28 08:17点击:

导读:8月24日,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于9月24日以挂牌方式公开出让E2020-0005等七宗地的使用权。统计显示,本轮出让总建筑面积超过20万平,总起拍价16亿元起。

  日前,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于9月24日以挂牌方式公开出让E2020-0005等七宗地的使用权。统计显示,本轮出让总建筑面积超过20万平,总起拍价16亿元起。

宗地情况

  笔者留意到,本轮出让宗地均位于深汕特别合作区鹅埠镇的普通工业用地,在准入行业类别中,其中三宗要求新一代信息技术产业、两宗要求通信相关、此外一宗新材料产业、一宗食品制造业。

  翻查了近年来深汕合作区的土地出让情况,笔者发现,自2014年10月29日深汕合作区首宗地出让至今,共计成功出让492万平储备用地(115宗地),其中,工业用地430万平(75宗地),占比高达87.5%。

深汕合作区各类用地面积与占比

  而从分布来看,这115宗地块中有92宗在鹅埠镇。由此可见,深汕合作区未来或是一座工业新城,特别是鹅埠镇片区,未来或是人口最先聚集的片区。

  据统计,居住用地在出让宗地总量中占比仅10.1%。值得留意的是,从竞得宗地企业来看,大多竞得者为深圳高新企业。

  以2019年11月4日出让的土地为例,深圳市显控科技股份有限公司以838万元摘得鲘门H2019-0012宗地,总部位于深圳市高新软件园,核心研发团队分别来自清华、北大、麻省理工、南加州大学等高校,核心研发人员65人,其中博士4人。显控科技称,其在深汕合作区地块建成后将作为生产线,而研发团队仍保留在深圳总部。

  《深圳特区报》2019年12月3日报道,合作区已经供地产业项目83个,大部分集聚于鹅埠片区,其中有76个来自深圳;计划总投资386亿元,全部达产后预计年产值683亿元。

  有房地产业内人士指出,看得见的是工业之城深汕,是否能一一落实,要交给时间来检验。而工业产业的落实,更是关系到城市未来的发展与繁荣。对一个城市/区域来讲,最核心的是人口数据与人口结构,而决定这些的是产业与产业结构。因为有了人口才有需求,有经济活动,如住房、购物、医疗、教育等。

  较早前的《摩杰平台都市报》消息则称,包括学校、医院、机器人产业等在内的69个“深汕合作区2019年重点投资项目”同步开工建设,总投资超过535.15亿元。


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